今天又成功幫助住在新北市蘆洲區的一位客戶，客戶陳先生的[家]位於蘆洲某街的公寓房屋，當時因為一時家人需要錢週轉急需在今年4月向民間二胎借了100萬月息3%的高額利息，而每個月都需付3萬元的高額利息給民間高利，到現在11月總共付了{24萬}的高額利息，陳先生說他光被高額利息壓的已經快喘不過氣了，當時陳先生說到[家]是他不能輕易放手這是他辛苦打拼的[家]，沒有了[家]一切就不完整了！所以陳先生透過了我在網路上的資訊留言，找到了我！請我幫幫他~
後來我詳細瞭解了陳先生的工作內容及他的月薪收入，陳先生工作月薪每月約5.5萬元，工作年資5年，並且請陳先生提供他位於蘆洲公寓的房屋資料來一起評估幫他試算他房屋的價值及貸款負擔可承受金額及房屋貸款年限，房屋總共坪數約25.7坪，在103年10月向x銀行借了一順位貸款300萬元(年息2.3%)，之後在今年104年4月又向民間借了二胎貸款100萬元(月息3%)，光每個月就要付出去的貸款跟利息就要將近約5萬元，而陳先生月薪只賺5.5萬元收入再扣除掉房屋的貸款跟民間高額利息約5萬，辛苦打拼工作留在身上的收入只剩下約5千多元左右，明明陳先生這樣的月薪是很好過日子，卻變成每個月是吃緊過日子，後來我幫忙他請銀行來幫他鑑定陳先生位於蘆洲公寓的房屋，鑑價房屋的價值約有600萬元左右金額，可貸款成數約8成，預計可轉貸約480萬元，計算下來幫助他轉貸銀行是可以的，之後也順利幫忙陳先生把民間高額的利息清償掉，幫助陳先生每月只須負擔銀行的房屋貸款約2.7萬元，足足替陳先生省下每個月約2.3萬元的支出，讓陳先生辛苦打拼的[家]終於不用在被民間高額利息，壓的喘不過氣也不用擔心唯一的[家]而睡不著了！
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- Nov 24 Tue 2015 23:34
恭喜陳先生~幫助他成功代償代墊民間二胎~輕鬆轉貸銀行！
- Apr 17 Mon 2017 15:18
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還在因為民間高利付款壓力而喘不過氣嗎~~
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- Oct 09 Fri 2015 19:20
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就是房屋已經有第一順位貸款後，又向第二家銀行申請房屋貸款，其基本原則是第一順位需是金融同業所設定(非民間)，且申請人不能有民間第二順位抵押借款(金融機構設定則不在此限，唯銀行核准後需先塗銷原第二順位設定(可代償)，再由申貸銀行重新設定第二順位完成後才能撥款)。其可核貸金額是以第一順位訂約的15~20%，最高核貸金額不得大於150萬為基本依據，但如房屋估價尚有殘值，則不在此限。
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除銀行核貸房屋貸款的金額外，另加一個循環型透支額度，可隨借隨還。當然其利息計算隨動用金額與動用時間計算，如無動用或全數歸還後，則不需支付該筆利息，能使資金調度更加靈活，較適合短期週轉＜如：企業主、自營商…等＞。
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