民眾買賣房屋時，要特別注意兩個時間點，一個是民國103年的1月1，另一個則是105年1月1日。所謂房地合一新制是指賣房子時，房子及土地出售的所得須合一，全部按實價課所得稅，且奢侈稅同步退場不再課徵；而舊制則是指賣房子時，只以房屋的評定現值按一定比率計算房屋所得課稅，賣土地的所得免稅。
新制的課稅範圍主要有兩個：
一、凡屬在105年以後才買進再賣出的房子，都要按新制課稅。
二、103年1月到104年底以前取得，在105年以後才賣的房子，但持有期間不到2年者，也要按新制課稅。除了前述新制課稅的範圍外，103年1月1日以前取得的房屋，只要持有滿2年，賣出時就按舊制課稅。
這個原則看似簡單，其實相當複雜，而且買賣雙方考慮的重點，完全不同。
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