我最近接到了一個網路客戶給我的留言，留言是他本身在八大行業上班，年資7年，每月收入約60000元，本身有一間位於新竹市某處大樓房屋，
前些日子因為需跟朋友投資開店情急之下向外面私人民間友人借貸，因為行業別的關係很多銀行是拒絕的。
新竹客戶的房屋本身一順位是向某銀行在95年開始借貸當時借款金額100萬餘額有剩餘約40萬，之後因為行業別關係又加上朋友投資開店，
一時情急之下就把新竹的房屋抵押設定二順位給民間的友人，
設定金額300萬元，實際跟民間友人借了150萬，每個月光要支付利息給民間友人就要45000元/月，一年要付給民間友人54萬元(這只是利息，沒有包含本金)
假設他當時跑去跟銀行借貸二胎房貸，借150萬，分7年攤還，每月也只要付給銀行約25000元/月(本金加利息一起還)，足足替他省下了20000元/月，一年就省下24萬元。
也不至於把辛苦賺來的錢直接就給了民間友人，自已卻是苦哈哈的過日子~~
詢問了客戶以後我才發現，銀行現在不要有民間私人設定在裏面，所以客戶來找我詢問是否有解決的辦法~~
這個辦法也只有一個就是我們幫他先償還代墊民間私人借貸150萬元
(前提是房屋本身是還要有殘值，所以先行幫他評估他位於新竹房屋目前還可貸款的殘值，還尚有借貸金額400萬已扣除土增稅後)，
代償代墊還了民間友人的150萬後，在將他本身公司的收入及房屋的所以相關文件，就送到了銀行去審核評估，也順利的核準他要的金額。
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