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台北市內湖區的公寓黃先生因房屋向民間抵押設定借了200萬已欠金主三個月的利息，金主也準備了查封房屋的動作

十萬火急的上網找尋看到了我的文章資訊，立馬打了電話給我

告訴我他的房子快沒了，能否幫他處理，救救他幫幫他!!

首先我告訴他先不要急，第一步先了解他的狀況及基本收入來源後

同時間也請他把房屋的想關資訊提供好讓我來評估

本身黃先生在某科技廠上班，年收約80萬元

房屋原貸銀行當時借700萬剩餘的餘額還有550萬，民間借款200萬，現欠750萬

評估完黃先生內湖區的公寓的房屋市值約1100萬

扣除原貸銀行餘額，稅金，還有剩一點殘值

是有空間能夠幫他代償民間轉回銀行

當我把評估的完整資訊告訴了黃先生，他簡直不敢相信我能可以幫他

他是可以轉回銀行的，終於有機會不再被民間的利息壓的喘不過氣了~

於是我就幫他先代償了民間的高利200萬及三個月所欠的利息

讓他成功的轉回銀行，

每個月替黃先生省下了4-5萬的支出，他告訴我，因為有我的幫忙他每天可以好好的睡覺囉~

也不用在擔心轉不回銀行不就要每個月就要傻傻的支付民間高利~

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中和的客戶透過了我的案例分享上

加了我的LINE詢問我說辦理房屋貸款整合二胎代償

問我說她可不可以整合呢?

我初步詢問跟評估他給我的資料告訴他可以幫您整合全部在一間銀行，

並可以替他每個月省下他先前多付出去的3萬多，

而且還有多的資金可以使用(大約60萬)。

但我在告知客戶後他卻一直是抱著不可能的態度來不斷的詢問我說

真的可以辦理嗎?

真的可以整合嗎?

這當中我與客戶的對談還是讓他抱著半信半疑的心態!!!

主要的原因是他的房屋貸款全部加起來的月付金總共是約8.5萬元

已經超出他每個薪資收入3萬元

(他的月薪只有5.5萬元而他每個月的房屋貸款須付給銀行每個月的付金總共是約8.5萬)。

為什麼他一直都是抱著半信半疑的心態呢~

重點是我的這位客戶本身房屋貸款總共被銀行設定五筆順位，

他自己詢問了多家銀行得到的答案就是不可以完全整合

第一筆的一順位銀行不用說利率很低的大約利息2趴多，

其他的二三四五順位呢~

陸陸續續的分別借出每借一筆利息都是往上提高的~

都是7趴到10來趴的二胎房屋利率(真很嚇人的利息)~

導致他原原全全的入不敷出，每個月根本就是吃緊過日這樣的生活品質會好嗎~想要去哪做什麼都沒有多出來的錢去享用，也一直害怕另一半知道，在這1年多來只能很省吃檢用的過這樣的生活~唉!!真的過的很辛苦也不想在這樣下去了~就這樣我的客戶找上了我敲LINE詢問我，就這樣我們磨合了一個多月快二個月的時間，終於宣布那一刻通知客戶說核準了(他超激動的~)也分別整合他名下銀行房屋貸款的五筆順位~我們一個多月時間一路走來，完成了房屋整合貸款…整合了他的所有順位貸款還多出了一筆資金讓他放在身邊可以週轉使用

++我相信也許他問過了很多我也不知道他找上我時是找了多少人…哈，也沒關係重要的是我幫我的客戶~他完完全全的整合為一筆(只有一間銀行的房貸喔~)

我的客戶開心的說出了滿滿的感謝~我真的很開心~

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我最近接到了一個網路客戶給我的留言，留言是他本身在八大行業上班，年資7年，每月收入約60000元，本身有一間位於新竹市某處大樓房屋，

前些日子因為需跟朋友投資開店情急之下向外面私人民間友人借貸，因為行業別的關係很多銀行是拒絕的。

新竹客戶的房屋本身一順位是向某銀行在95年開始借貸當時借款金額100萬餘額有剩餘約40萬，之後因為行業別關係又加上朋友投資開店，

一時情急之下就把新竹的房屋抵押設定二順位給民間的友人，

設定金額300萬元，實際跟民間友人借了150萬，每個月光要支付利息給民間友人就要45000元/月，一年要付給民間友人54萬元(這只是利息，沒有包含本金)

假設他當時跑去跟銀行借貸二胎房貸，借150萬，分7年攤還，每月也只要付給銀行約25000元/月(本金加利息一起還)，足足替他省下了20000元/月，一年就省下24萬元。

也不至於把辛苦賺來的錢直接就給了民間友人，自已卻是苦哈哈的過日子~~

詢問了客戶以後我才發現，銀行現在不要有民間私人設定在裏面，所以客戶來找我詢問是否有解決的辦法~~

這個辦法也只有一個就是我們幫他先償還代墊民間私人借貸150萬元

(前提是房屋本身是還要有殘值，所以先行幫他評估他位於新竹房屋目前還可貸款的殘值，還尚有借貸金額400萬已扣除土增稅後)，

代償代墊還了民間友人的150萬後，在將他本身公司的收入及房屋的所以相關文件，就送到了銀行去審核評估，也順利的核準他要的金額。

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今天又成功幫助住在新北市蘆洲區的一位客戶，客戶陳先生的[家]位於蘆洲某街的公寓房屋，當時因為一時家人需要錢週轉急需在今年4月向民間二胎借了100萬月息3%的高額利息，而每個月都需付3萬元的高額利息給民間高利，到現在11月總共付了{24萬}的高額利息，陳先生說他光被高額利息壓的已經快喘不過氣了，當時陳先生說到[家]是他不能輕易放手這是他辛苦打拼的[家]，沒有了[家]一切就不完整了！所以陳先生透過了我在網路上的資訊留言，找到了我！請我幫幫他~
後來我詳細瞭解了陳先生的工作內容及他的月薪收入，陳先生工作月薪每月約5.5萬元，工作年資5年，並且請陳先生提供他位於蘆洲公寓的房屋資料來一起評估幫他試算他房屋的價值及貸款負擔可承受金額及房屋貸款年限，房屋總共坪數約25.7坪，在103年10月向x銀行借了一順位貸款300萬元(年息2.3%)，之後在今年104年4月又向民間借了二胎貸款100萬元(月息3%)，光每個月就要付出去的貸款跟利息就要將近約5萬元，而陳先生月薪只賺5.5萬元收入再扣除掉房屋的貸款跟民間高額利息約5萬，辛苦打拼工作留在身上的收入只剩下約5千多元左右，明明陳先生這樣的月薪是很好過日子，卻變成每個月是吃緊過日子，後來我幫忙他請銀行來幫他鑑定陳先生位於蘆洲公寓的房屋，鑑價房屋的價值約有600萬元左右金額，可貸款成數約8成，預計可轉貸約480萬元，計算下來幫助他轉貸銀行是可以的，之後也順利幫忙陳先生把民間高額的利息清償掉，幫助陳先生每月只須負擔銀行的房屋貸款約2.7萬元，足足替陳先生省下每個月約2.3萬元的支出，讓陳先生辛苦打拼的[家]終於不用在被民間高額利息，壓的喘不過氣也不用擔心唯一的[家]而睡不著了！

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近幾年...詐騙集團無所不在，詐欺手法日新月異，貸款簡訊詐騙氾濫，165反詐騙和警方受理案件，已經多到數不清。

提醒各大大們，不肖詐騙集團都會以亂槍打鳥方式，大量發送貸款簡訊，誘使有資金需求者，一步步地上鉤，有些人已有受騙上當，也被騙取不少金錢，請一定務必提高警覺喔!!!!!

詐騙事件層出不窮，貸款詐騙簡訊激增

當收到貸款簡訊，最好的因應作法-->回報垃圾訊息後請直接刪除！

強烈建議各位大大，不要點擊短網址，也不要加Line好友，因為這些簡訊內容，大多是詐騙陷阱。

警政署反詐騙專線：165

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